广州楼市热度显著回升,价格保持平稳
5月18日,广州一名房产中介人员异常忙碌,他透露当天从早到晚都在陪同客户看房,甚至连吃饭的时间都没有,成交情况相较于之前的政策调整有了显著好转。这一变化紧随5月17日央行推出的三项重要房产政策,包括下调房贷首付比例、取消房贷利率下限及公积金贷款利率的降低,这些政策被业界视为前所未有的房产市场提振举措。政策发布后不久,就有许多潜在客户主动联系该中介要求看房。
针对新政策影响下的广州楼市状况,实地考察与中介访问揭示了市场热度的回暖与交易量的增长,然而房价走势相对平稳,未现大幅波动。5月18日,天河区某热销楼盘现场比以往更为活跃,洽谈区满座,家庭客户围绕沙盘咨询,售楼部人流显著增多。因访客激增,一对一服务已转变为一名工作人员带领多组客户参观。另一处楼盘则迅速响应新政策,入口处设置了宣传牌,强调抓住低首付机遇,项目工地周末也在加速施工,争取提前交付。同时,房产中介门店重现往日热闹,成为多月来最繁忙的一天,行业内外普遍感受到市场的升温。
尽管市场关注度提高,但房价并未随之大幅波动。广州新房价格已连续多月下滑,根据国家统计局数据,4月份新房价格环比下降1.3%,同比降低6.9%,二手房市场同样持续走低。尽管近期广州频出楼市放宽政策,如“认房不认贷”、限购调整等,但整体趋势未根本逆转,如“五一”假期成交量明显低于预期。
考察中发现,多数楼盘价格稳定,维持原有优惠政策,甚至有楼盘私下提供额外折扣,单价降至更低水平,与开盘初期相比有显著下调。二手房市场同样未出现涨价现象,中介普遍反映此时涨价不合时宜,反而会劝说部分定价过高的业主降价以促成交。广州楼市热度显著回升,价格保持平稳。
开发商与中介均将重点放在促进销售上,而非立即提价。开发商意识到当前市场仍由买家主导,竞争激烈,涨价可能导致客户流失。中介则更倾向于帮助购房者,建议业主合理定价以便快速成交。购房者也趋于理性,期待更多观察市场动态再做决定。至于降低首付比例这一政策,其在广州的落地情况尚不明朗,可能不会即刻实施。
总体而言,尽管政策刺激引发市场关注,但广州楼市的焦点依然是促进库存消化,价格稳定成为各方共识。
本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:http://www.rxxp.cn/AvME/45611.html
如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系一条长河网进行投诉反馈邮箱:809451989@qq.com,一经查实,立即删除!