近期,住房公积金个人住房贷款利率出现了变动,下调了0.25个百分点。这一调整对于缴存者来说,意味着在解决住房问题上能获得更多的实惠。住房城乡建设部公积金管理司的一位负责人在18日解释说,新政策将加大对缴存人的住房支持力度。
具体到实际情况中,假设有一笔总额为100万元、贷款期限为30年的首套住房公积金贷款,如果采用等额本息的还款方式,月还款额会从原来的4270.16元降低至4135.57元,每月减少了大约135元,累积下来,整个贷款期间的利息支出总共可以减少4.85万元。这对于购房者而言,无疑是一笔实打实的节省。
这次利率调整不仅覆盖了新申请的住房公积金个人住房贷款,还涉及到了现有的同类贷款。根据安排,2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,新的利率标准将从2025年1月1日起实施。而在此日期之后新发放的贷款,则会直接应用调整后的新利率。住房城乡建设部承诺,将会指导各地住房公积金管理中心遵循相关规定,妥善处理政策过渡事宜,确保缴存者能够迅速享受到这一优惠政策带来的好处。
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