近期,住房公积金个人住房贷款利率出现了变动,下调了0.25个百分点。这一调整对于缴存人来说,意味着在解决住房问题上能获得更实质性的支持。住房城乡建设部公积金管理司的一位负责人在18日说明了这一点。
具体到实际情况中,假设有一笔总额为100万元、贷款期限为30年的首套住房公积金贷款,采用等额本息的还款方式,这次利率调整后,每月的还款额将从4270.16元减少到4135.57元,大约节省了135元,累计下来,整个贷款周期内的利息支出总共可以减少4.85万元。这对于购房者而言,是真金白银的实惠。
此次贷款利率的调整不仅覆盖了新申请的住房公积金个人住房贷款,还涉及到了现有的同类贷款。具体实施上,2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,将于2025年1月1日起采用新的贷款利率;而在此日期之后新发放的贷款,则会直接应用调整后的新利率。住房城乡建设部承诺,将指导各地住房公积金管理中心妥善处理政策过渡事宜,确保缴存人可以及时享受到这一优惠政策带来的好处。
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