许多人认为拥有房产即象征财富,但对多数普通人而言,购置一套住房往往耗尽毕生积蓄,这主要归因于我国房价飙升速度过快。
在此背景下,部分人瞄准其中商机,选择囤积房产,这批人被称为“炒房客”。在市场热潮中,他们确实通过炒房积累了财富。然而,王健林曾预言,随着国内房地产市场趋向饱和及公众观念变化,未来可能出现房屋滞销现象。尽管他本人以房地产发家,但数年前已开始对万达集团进行资产瘦身,出售多地资产,这一举动如今看来颇具前瞻性。对于持有两套及以上住房的家庭,他们正面临四大困扰。
其一,市场需求减弱,房屋出售难度加大。住房本质属性为居住,多套房持有者通常非刚性需求,而是寄望于购房投资增值。然而,随着市场饱和、楼市降温及消费者观念转变,如今手中闲置房源的出售难度远超以往。
其二,房价下跌导致资产价值缩水。数据显示,我国众多城市房价已呈现下滑趋势。例如,原价200万的房子在房价走低时,可能需降至100多万才有望售出,资产明显大幅缩水。
其三,房价增长停滞,持有成本却持续上升。除房价停滞不前外,还需承担各类持有成本,如物业管理费、维修费、供暖费等。这些费用单笔看似不高,但长期累积下来数额不容忽视。
其四,出售亏损与继续持有均显尴尬。房产价值巨大,无论对谁都是重大经济负担。此时若选择出售,可能面临即时亏损;若选择继续持有,又因前景不明朗而感到不划算,陷入进退维谷的境地。
面对上述四大难题,已有远见之士提前做出应对。那么,对于已深陷困境的多套房持有者,应如何应对?
个人建议,若所持房产位于非发达城市或地理位置不佳,宜在尚可脱手时尽早出售,以避免进一步深陷困境。对此,您有何看法?
本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:http://www.rxxp.cn/xIan/16919.html
如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系一条长河网进行投诉反馈邮箱:809451989@qq.com,一经查实,立即删除!