福州海韵国际城的业主苏先生反映,他的车辆在8月17日停放在自己的私家车位上,但是两天后开车时却发现刹车油管、abs线速被咬断,车身也出现了划痕。他调取监控后发现,在停车的这些天并没有人员接触到车子,仅8月19日早上五点左右,有几只狗在车旁徘徊,结合划痕的印记以及被咬断的刹车油管上的狗毛,他断定是这几只狗造成的。
苏先生认为自己平时缴纳了车位管理费,车辆造成损伤是因为物业看管不当。但物业方认为,车位的监控只拍到了车道,并没有拍到苏先生车位,所以他们并不认为可以断定是犬只造成的;此外,他们也只是对车位有保管责任,对于车辆安全没有保管责任。对此,律师分析,物业的责任认定,首先要看双方是否签署合同,合同中是否有相关约定;如果没有合同,那么从“停车管理费”的字面上判断,小区物业应该提供相应的车辆安全保管服务,车主目前如果能明确是野猫或野狗造成,则可追究物业责任。
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