楼市新政后 部分楼盘"人山人海"

央行在5月17日发布了一系列楼市新政策，包括取消全国首套及二套住房商业贷款利率下限、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，以及调整首付比例等，旨在激活房地产市场。这些政策迅速在大湾区部分楼盘引发反响，出现了连夜售房、人流涌动的场景。

周末期间，深圳龙华、光明等地的楼盘迎来大批看房者，某些营销中心异常热闹，甚至有销售人员通宵接待购房者。尽管如此，深圳大多数楼盘仍采取打折促销手段吸引顾客，显示市场回暖迹象并非普遍现象，仅集中在部分热门项目。

值得注意的是，尽管深圳官方尚未正式宣布执行15%的首套房首付政策，多家楼盘已开始以此为卖点吸引顾客，并承诺若政策未在30天内实施，可全额退还额外首付。大湾区内的中山、东莞、惠州等地已开始实施这一首付比例调整。

市场对此政策反应积极，有楼盘在新政后开盘即取得高成交额，如鸿荣源•胤璇项目，显示出市场对政策调整的积极响应。同时，专家指出，降低首付比例结合利率下调，能有效减轻新市民和年轻购房者的负担，刺激购房意愿。

然而，有分析认为，当前房地产市场的复苏还面临挑战，需要更多侧重于解决房企资金流动性问题的政策措施。总体而言，近期密集出台的房地产刺激政策有望短期内提振销售，但仍需关注其持续效果。楼市新政后 部分楼盘"人山人海" 。