中介擅自将千万别墅挂牌350万销售

“没有经过我同意就把房子放在网上营销，还标上了价格，我自己是房东，他们怎么可以替我做主呢？”陈先生是武汉市武昌区沙湖路一独立别墅的房东，三年前将房子出租给了一家连锁餐饮企业。中介擅自将千万别墅挂牌350万销售。

近日，他偶然发现有人把自己的房产放在网上售卖，还附上了门店视频，称“沙湖路小独栋，原价600w，现一口价350w”。他表示，自己和承租商家对此事都不知情，这不仅是商业虚假信息，还侵犯了他作为房东的权益。

视频截图，其信息不可信。

【1】房东：从未计划出售房产，却被挂在网上出售并附上离谱价格

7月11日，陈先生告诉九派新闻，当日凌晨，他无意间刷了到这套房子的售卖视频，当时很震惊，也很气愤。作为房东，他竟对此事毫不知情。中介未获得自己的许可，就将他的房产挂在网上销售。

他强调，自三年前起，房产一直出租给当前的承租方“三更浪”，其间从未换租，承租商家也没有转租计划，很稳定。他自己也从未打算将房产出售。

实际上，这类情况并非首次发生，大概半年前，陈先生也看到过类似的消息。他说，“当时我以为是租户背着我做了什么，去质问承租商家，发现他们也不知情。后来商家还进行了调查，最后让对方把相关消息撤下了，没想到昨天又刷到了。”

陈先生表示，视频中所标注的价格，远不及实际的市场价值，且相距甚大。“这套房产位于繁华的中心城区，属于独栋别墅，还配备私人庭院，总面积接近500个平方，即便只算2万一平方，也有一千万，怎么可能以350万成交呢？这个价格很离谱。”

“我觉得他们就是通过低价房产信息来引流的，借繁华地段的优质资源博人眼球，实际上，了解武汉市场行情的人应该也不会信，但我的房子却被迫成了‘虚假房源’之一。”他说。

此外，公开资料显示，承租方“三更浪”在武汉知名度较高，曾上榜美食平台必吃榜单，旗下多家连锁店位于武汉江滩、武汉天地等繁华地段的商业街区。使用其品牌用于传播信息，显然更容易吸引市民眼球，该视频评论区就有人打听，“价格有得谈吗”。

同样在该视频评论区，陈先生曾留言表示自己是房东，建议博主尽快删除视频，“我选择报警”。后在采访中，他表示，当时确实有点生气，实际上并未报警，留言是希望博主能尽快将消息撤回，但不想与其花费过多时间和精力。

评论截图

他说，如果人们看到这条信息，可能会认为目前的商户经营不善。而若此类低价售卖信息频繁出现，可能会让人臆测是门面不好，影响房产的形象和价值，对自己和承租商家都有影响。

【2】中介：得到消息说房子要出售，故提前做了展示，现已对视频下架处理

记者了解到，该视频作者为武汉一商铺房地产中介，他告诉九派新闻，自己仅是作为宣传渠道，有人把房源信息发给他之后，他将房源放到网上宣传，如果有顾客想了解房源信息，自己再介绍过去。

“我们只是得到消息说这套房子好像是要卖的，所以我提前做了展示，如果有客户想要买这套房子，我们再进一步沟通。”该中介称，他没有房东的联系方式，所以确实没有办法联系上房东，不能确实是否真的要出售。

他表示，如果房东确实没有要出售的意愿，他会立即对视频进行下架，以减少对其造成的损失。“没有经过核实，就把房源信息放在网上，确实是我们的问题，如果这条信息对他造成了不便，我们也非常抱歉。”

截至发稿前，记者发现，相关视频已下架。

【3】律师：属虚假宣传，涉嫌侵犯房东权益，可留存证据并进行起诉

对此，江苏法德东恒律师事务所高级合伙人蓝天彬律师表示，中介未经房东许可，在网上上传房产视频并低价推销，属于虚假宣传，涉嫌侵犯房东的权益。房东可以留存相关证据，起诉中介，要求停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。

蓝天彬律师说，房东还可以报警。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条第（一）项：散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

另外，他还提到，《房地产经纪管理办法》对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行规范，从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

武汉市住房和城市更新局工作人员向九派新闻表示，市民若遇见此类情况，可拨打12345进行反映，监管部门会根据反映内容介入调查。若情况属实，有工作人员与当事人联系并进行处理。