截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策,随着“517”楼市新政出台,越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则,多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。
收购旧房模式受购房者欢迎。以江苏省南京为例,据微信公众号“宜居南京”5月22日消息,南京存量房“以旧换新”,首批52组确认成交。自4月底宣布“以旧换新”以来,初审符合条件的登记约3430组;案场累计来访约2230组;缴纳新房意向认筹金的换房人515组,52组客户确认成交。
平安证券房地产团队同时表示,以旧换新大规模复制面临阻碍,资金支持、房源质量等成为关键:参与企业层面,收购模式下地方国资去化新房,但收回旧房同时沉淀资金,基于较低租金回报,以租赁旧房回收投入资金周期较长,大规模复制需同等规模、长久期、低利率资金支持。
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