住房公积金新政频出，为“好房子”赋予更多内涵。不仅旨在提升居住舒适度，更致力于为家庭构建稳定的生活基石。新政涵盖贷款额度上调、提取条件放松等方面，尤其对“绿色建筑”给予特殊优待，使其在贷款额度上享有上浮优惠。

何谓“绿色建筑”？它并非局限于立体绿化或屋顶花园，而是指在节能、节地、节水、节材及环境保护方面表现卓越的建筑。我国已建立起“绿色建筑”评价体系，分为三星、二星和一星三个等级，所有获评价建筑均可公开查询。目前，我国新建“绿色建筑”面积占比已超过90%，并计划至2025年，全国城镇新建建筑全面达到“绿色建筑”标准。

多地出台住房公积金新政 绿色建筑享贷款上浮

多地出台住房公积金新政 绿色建筑享贷款上浮

近期住房公积金政策调整中，“低能耗住房”补贴尤为引人注目。多个城市同步明确，购买“绿色建筑”可享贷款额度上浮优惠。以广州为例，一星级上浮10%，二星及以上星级上浮20%，符合二孩及以上家庭贷款支持政策的，最高额度上浮可达30%。

据统计，2024年4月10日前，全国已有超过70个城市出台公积金优化政策，包括贷款额度提升、提取条件放宽等。进入3月，烟台、青岛、哈尔滨、鄂尔多斯等地相继调整公积金贷款额度，山东、黑龙江、内蒙古等地亦有跟进。此外，各地还针对特定群体细化公积金政策，如黔南州为首次购房的青年人才设定最高60万元的贷款额度；苏州、荆州等地面向个体工商户、自由职业者等灵活就业人员推出相关公积金存贷产品，调整其月缴存基数下限；郴州、福州、通辽等地则优化商贷转公积金贷款政策，放宽“商转公”条件，以减轻购房者房贷压力。

与此同时，一种新型建房模式——“搭积木式盖新房”（模块化集成建设）正受到关注。北京市西城区一幢上世纪70年代的旧楼仅用三个月便完成了推倒重建，取而代之的是一座崭新的五层居民楼。这种建造方式在工厂预制构件，现场快速拼装，既保证建筑细节精良，又可实现装修一步到位，让住户省去装修烦恼，轻松实现拎包入住。据中国中建设计研究院总建筑师、国家卓越工程师薛峰预测，这种高效、环保、智能的“搭积木式”新房有望成为未来年轻人购房首选。

“好房子”不仅应满足基本居住需求，更要体现“绿色化建造”、“工业化建造”与“智慧建造”，切实提升建筑效率、降低成本，真正让图纸上的理想居所走进现实生活，成为承载美好生活的“好房子”。至于建筑师心中有温度的“好房子”标准，有待进一步探讨与诠释。