4月各线城市商品住宅销售价格下行

在2024年4月，房地产市场的调整趋势持续，体现在70个大中城市的商品住宅销售价格上，无论是环比还是同比，下降幅度均有扩大。

具体来看，4月份，一线城市的新建商品住宅售价环比下降了0.6%，这一降幅相比上个月增加了0.5个百分点。北京、广州、深圳的房价分别降低了0.7%、1.3%和1.0%，而上海则略有不同，其新建商品住宅售价上涨了0.3%。与此同时，二线和三线城市的同类住宅售价环比也分别下滑了0.5%和0.6%，与前一个月相比，降幅同样扩大了0.2个百分点。

至于二手住宅市场，4月份一线城市的销售价格环比下降更为显著，达到1.1%，较上月的降幅扩大了0.4个百分点。北京、上海、广州、深圳的二手房价分别降低了1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二线和三线城市同样面临挑战，二手住宅售价环比均下挫0.9%，降幅亦较前月扩大了0.4个百分点。

从同比数据观察，4月份各线城市商品住宅的价格下滑趋势更为明显。一线城市新建住宅售价同比下降2.5%，降幅较上月加深了1.0个百分点，其中北京、广州、深圳的跌幅分别为0.5%、6.9%和6.7%，而上海则逆势上涨4.2%。二线和三线城市的新建住宅售价同比分别降低了2.9%和4.2%，降幅同样呈现扩大态势。4月各线城市商品住宅销售价格下行。

二手住宅市场方面，同比降幅同样显著，一线城市下降8.5%，比上月的降幅增加了1.2个百分点，北京、上海、广州、深圳的降幅分别达到了8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二线和三线城市的二手住宅售价同比也分别降低了6.8%和6.6%，与前月相比，降幅加深了0.9个百分点。

整体而言，4月份房地产市场延续了调整势头，各线城市住宅销售价格普遍下滑，且下降速度加快。