5月17日,中国人民银行公布了一项重要决定,自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。调整后,5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.35%,5年以上则为2.85%;而第二套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)不低于2.775%,5年以上不低于3.325%。
这一政策迅速得到了全国多个地区的响应,包括北京、上海、深圳、广州在内的多个城市及地区公积金中心随即宣布实施相同政策调整。具体而言,广州住房公积金管理中心指出,自2024年5月18日后发放的个人住房公积金贷款将执行新的利率标准。对于在此日期前已发放但未到期的贷款,新利率将于2025年1月1日起生效。
上海、深圳等地也明确了相关政策的执行细节,强调了新旧贷款在利率调整上的区别对待:新贷款立即执行新利率,而已有的贷款则依据贷款期限在特定时间点开始执行新利率。北京方面,除了转发央行的通知外,北京住房公积金管理中心还确认了贷款利率自动下调的机制,借款人无需单独申请,系统会自动调整,导致每月还款中本金增加而利息减少。
此外,北京住房公积金管理中心还就公积金贷款的申请条件、异地缴存的认定、二套房贷款政策、以及在京外购房能否申请贷款等问题进行了详细说明,为公众提供了清晰的操作指南和政策解读。例如,异地缴存记录在符合条件的情况下可合并计算,而在京外购房则不能在北京申请公积金贷款,但可以开具相关证明向购房地公积金中心申请。这些举措旨在进一步完善住房公积金制度,更好地服务广大职工的住房需求。
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