上海楼市访客大增但成交波澜不惊

5月17日，央行颁布了一系列楼市调控措施，包括历史最低的首付比例、取消房贷利率下限、住房公积金贷款利率下调以及设立3000亿元的保障性住房再贷款，标志着购房环境进入极为宽松的阶段。

上海多间房地产企业反馈称，这一系列新政对楼市有提振作用，售楼处与在线看房平台的咨询量均见增长。企业期盼细则能够快速落地，以便购房者真正受惠，促进开发商完成实际销售。

新政后，部分房企表示访客量略有上扬，例如南山地产上海某项目的周末接待量较此前增长了20%至30%，同时线上关注度显著提高。位于浦东新区的新杨思·上园同样吸引了众多咨询者，其中询问最多的是首付比例相关问题。即使在工作日，该售楼处仍不乏看房人群，显示市场关注度提升。

目前，因具体实施细节尚未明确，多数楼盘仍沿用原有规定，实际交易成效的显现预计还需时日。据统计，上周上海新房成交量及金额均有大幅增长，新房市场表现活跃，尤其是高端住宅项目，推高了整体成交均价。

与此同时，多个城市正逐步推出与5月17日新政配套的详细措施，如武汉、合肥等地银行已调整首付比例和贷款利率，以更低的购房门槛和贷款成本刺激市场需求。业内专家预测，未来数月内，更多城市将跟进降低首付比例、下调房贷利率，特别是三四线城市和部分二线城市，这些调整将有利于全国房地产市场的回暖。上海楼市访客大增但成交波澜不惊！

总体而言，近期的政策动态预示着房地产市场将迎来一系列积极变化，旨在促进市场回暖和房贷活动增加，对即将来临的夏季楼市释放出正面信号。