全国超60城推住房以旧换新

5月17日，一系列楼市新政策同时出台，旨在减少购房者的经济负担。此番调整伴随着住房“以旧换新”政策的加强，截止到5月22日，全国有超过60个城市采纳了这一政策，鼓励房屋更新换代。济南、青岛、日照等地已经率先实施住房置换活动，旨在加速换房流程，激发新房与二手房市场的活力。专家指出，在选择参与“以旧换新”时，消费者应全面考量房屋的性价比。全国超60城推住房以旧换新！

济南市市中区某新建住宅项目近期推出的“以旧换新”服务引起广泛关注。根据该项目的方案，购房者在购买新房后，开发商会全额回购其旧房，并将这部分资金直接用于新房首付。一位销售人员透露，该活动已成功置换上百套房产。

青岛平度市的一个楼盘也在4月底加入了“以旧换新”行列，活动限定提供30套新房，并针对平度市主城区域内的旧房进行回收，乡镇住宅则需单独评估。旧房估价基于税务基准价及近期成交记录，同时考虑多种因素调整，具体数额需面对面商谈。

日照市于3月发布了相关措施，正式支持房企实行“以旧换新”，简化二手房交易流程，并为购买这类二手房的买家提供房款20%的优惠券补贴。

追溯到去年，青岛李沧区、淄博等地也先后启动了类似活动，旨在加速房屋流通，促进房地产市场健康发展。据统计，自2023年以来，已有超60个城市支持“以旧换新”，并有实际行动。近期，如郑州、南京等地更是加大了政策推行力度，深圳、上海等一线城市也相继加入，推出各自的“以旧换新”计划。

专家王寿林强调，在参与“以旧换新”时，购房者仍需谨慎评估，考虑开发商的财务健康状况、新房质量、物业服务质量等因素，确保置换决策的明智性，而非单纯为了换新而行动。