从10月25日起，各家银行开始对存量房贷利率进行批量下调。许多存量房贷客户当天一早就通过手机银行查到了调整后的房贷利率。在北京一家工商银行网点，来办业务的温先生也第一时间看到了自己房贷利率的变化。

由于是银行批量调整，借款人无需任何操作。北京、上海、深圳等地因有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区的大部分存量房贷利率将调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。截至上午10时，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行以及兴业银行、浙商银行等多家股份制银行，在大部分地区已完成存量房贷利率的调整，多地中小银行预计在本月底前完成调整。

这次存量房贷利率下调预计将惠及全国5000万户家庭、约1.5亿人口，平均每年减少家庭房贷利息支出总额约1500亿元。以贷款100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。在北京，不少购房者的房贷利率为LPR加55个基点，按五年期以上LPR 3.85%计算，房贷利率是4.4%。批量调整后为LPR减30个基点，利率为3.55%，比调整前下降85个基点。同样以贷款100万元、25年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共可节省利息约14.06万元。

本周一，五年期以上贷款市场报价利率LPR下降了25个基点，从3.85%降至3.6%。这意味着到了贷款重定价日以后，存量房贷的利率还将再下降25个基点，进一步减轻购房人的还款压力。