多地下调公积金贷款利率已放贷的明年执行新标准
5月17日,中国人民银行宣布,自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。调整后,首套个人住房公积金贷款的5年以下(含5年)利率为2.35%,5年以上为2.85%;第二套个人住房公积金贷款的5年以下(含5年)不低于2.775%,5年以上不低于3.325%。这一变化将惠及所有新发放及部分存量的住房公积金贷款用户,意味着贷款人的月供负担将减轻,以100万元30年期首套房贷款为例,月供可减少约135元,累计利息支出减少约4.85万元。
此番利率调整不仅适用于新的住房公积金贷款,同时也覆盖到已发放的贷款,具体实施上,2024年5月18日前发放的贷款将于2025年1月1日起执行新利率,而之后发放的贷款则直接采用新利率。
多地积极响应这一政策,包括北京、上海、重庆、辽宁、湖北、河南、江苏、广东、江西、四川等地的住房公积金管理中心纷纷确认了利率调整的执行细节,普遍表示将按照中央统一部署,下调公积金贷款利率,减轻购房者负担。多数地区明确了对于已发放贷款的利率调整时间点为2025年1月1日,而对于新申请的贷款则即时生效。
这一系列举措旨在促进房地产市场健康发展,提升居民购房能力,体现了政府对民生问题的关注与支持。
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