杭州房地产市场迎来重大调整,旨在促进市场平稳健康发展并响应群众需求。最新政策取消了新房限价措施,并对住房公积金贷款政策进行了优化,其中包括将公积金贷款最高额度提升至130万元,保底额度调高到20万元。对于已还清一次住房公积金贷款的家庭,再次申请时可视为首套房处理。
为了更好地实施国家住房信贷政策,杭州将引导商业银行逐步下调现有房贷利率。居民购房时,无论首套还是二套房,商业性个人住房贷款的最低首付比例统一降至15%。
此外,政策鼓励绿色低碳建筑消费,购买经认证的绿色新建商品住房或参与“以旧换新”计划的购房者,其公积金贷款额度可增加20%。同时,首套房与二套房的公积金贷款首付比例均设为不低于20%。
新发布的政策中,取消了新出让住宅用地的限价限制,这一改动立即生效,而已出让土地则继续遵循原合同约定。
为激发市场活力,杭州支持各区、县(市)根据实际情况制定购房补贴、房票安置等激励措施,加速推进“以旧换新”,以满足购房者的刚性及改善性需求。
为进一步稳定房地产市场,杭州将强化房地产融资协调机制,扩大“白名单”项目范围,加大对这些项目的贷款支持。
本次政策调整自公布之日起执行,与以往政策有冲突之处,均以本次通知内容为准。
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