5月21日,据香港《明报》报道,恒大集团创始人许家印或其相关人士曾持有的山顶布力径10号的其中一幢洋房,经过超过一年的放售后,近日终于以约4.7亿港元成交。这一价格较一年前的估值8.8亿港元低了近一半。
该物业位于布力径10号B屋,实用面积约5171平方英尺,已被建设银行(亚洲)接管多时,并于约一年前开始放售。据悉,这幢洋房最初的市场估价为8.8亿港元,单位价格约为每平方米17.02万元,但最终以4.7亿港元成交,单位价格约为每平方米9.09万元。
据金融界网站报道,许家印名下的多处豪宅自2022年底起陆续被债权银行接管。最近,B栋别墅以约4.7亿元人民币售出,较一年多前的市场估价低了4.1亿元,减值幅度近一半。
该物业于2022年11月由建设银行(亚洲)接管,并在2023年3月初正式挂牌出售。当时的市场估价为8.8亿港元,但由于收到的出价未达债权银行的期望,未能达成交易。经过一年多的市场挂售,该物业终于吸引到买家积极洽谈,最终以约4.7亿港元成交。
布力径6至10号由新世界发展有限公司开发,共包含8栋建筑,其中7栋为别墅,另外1栋为会所。新世界多年来通过出售公司股权的“卖壳”方式来销售这些别墅。许家印曾先后购入该项目中的3栋别墅,包括10号的B、C和E栋,但具体成交价格未对外公布。
资料显示,B栋别墅在2021年10月由建设银行(亚洲)提供按揭,而C栋和E栋别墅则在2021年11月分别抵押给财务公司欧力士,以两家离岸公司作为担保,共筹借了8.21亿元。最终,这3栋别墅都成为了债权银行的资产。
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