多地开始执行首套房首付15%

5月17日，央行宣布了一系列房地产金融政策调整，旨在促进房地产市场发展。政策包括个人住房贷款最低首付款比例的下调、个人住房公积金贷款利率的降低，以及取消全国范围内首套和二套住房商业性个人贷款利率下限。紧随其后，多个城市的银行开始实施新的首付标准，即首套房首付降至15%，二套房首付降至25%。

武汉是首个实施首套房首付15%政策的城市，同时，首套房贷利率也从3.55%调低至3.25%。这标志着武汉不仅是首个调整房贷利率下限的城市，也是首个实施首付比例双降政策的城市。相比之下，合肥和郑州也相继跟进，尽管各银行具体操作存在差异，但总体趋势是首付比例下降，合肥首套房贷利率更是降至3.45%。长沙同样调整了房贷利率，首套和二套房利率分别降至3.65%和3.95%，首付比例亦同步下调。

这些措施有效降低了购房者的初期投入，缓解了资金压力，尤其是在非一线城市中更为明显。而北京、上海、广州、深圳等一线城市目前主要聚焦于下调公积金贷款利率，房贷首付比例和利率暂未作调整。多地开始执行首套房首付15%。

中国人民银行副行长陶玲在国新办的政策吹风会上指出，首付比例的调整有助于刺激住房消费，城市政府可根据实际情况灵活制定首付比例。此外，重庆等地也出台了购房补贴、优化住房套数认定等多项措施以促进房地产市场的稳定增长。

随着政策的逐步落地，多个城市公积金贷款利率已下调0.25个百分点，首付比例预计在多数城市会降至更低水平，特别是三四线城市和部分二线城市可能会率先调整。分析人士预测，未来首付比例在不同城市将有不同程度的下调，旨在提升购房者的购买力。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池强调，首付比例的下调响应了民众需求，结合公积金贷款利率的降低和商业房贷利率下限的取消，能有效减轻购房者的财务负担，增强其购房能力。这些政策组合拳的实施，预示着对房地产市场的支持力度正持续加强。