限购放宽,一位在五年内参与了28次摇号的杭州购房者,在社交平台上分享了自己的经历,感叹新政后想在主城区摇中新盘愈发困难。记录显示,这位购房者多次尝试的都是热门楼盘,竞争激烈,最近的一次尝试是颂映传麟府的开盘,尽管有423组客户竞争84套房源,他的序号为160,机会依然渺茫。
杭州房地产市场对新政策反应迅速,新房与二手房交易量均有不同幅度的增长。根据中指研究院数据,包括杭州在内的多个城市在政策调整后的一周内,看房量和二手房成交量显著上升,杭州二手房成交环比增长近20%,同比增幅超过37%。
以杭州为例,新政后绿城宸岸印月项目的首次开盘就吸引了大量关注,141套房源引来1800组登记,最终中签率仅为6.07%。随后的加推同样热度不减,中签率为7.84%。专家分析指出,新政对激活改善型需求有一定促进,但市场分化现象依旧,部分非热门区域和郊区项目销售情况未见明显好转。
二手房市场成为了杭州购房者的另一焦点,尤其是在新政后,与新房市场的差距进一步拉大。尽管5月10日至21日新房成交量有所回升,但仍低于去年同期。相反,二手房市场在此期间表现强劲,日均成交量同比增长超过10%,显示出良好的市场韧性。供应不足是新房市场相对平淡的重要因素之一,而二手房的稳定表现则为市场注入了信心,尤其是吸引了对价格更为敏感的初次购房者。
市场观察者认为,当前市场比以往更加理性,购房者更加明确自己的购房目标,优质项目在政策影响下变得更加抢手,而市场分化也体现了消费者选择的成熟度。整体而言,尽管存在分化,市场展现出了一定的弹性与活力。
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