3月房价数据解析：当下政策，对房价止跌有没有用?

房价下跌趋势仍在持续。国家统计局最新数据显示，今年3月，全国70个大中城市商品住宅销售价格全线走低，无论是二手房市场还是新房市场，均呈现加速下滑态势。3月房价数据解析：当下政策，对房价止跌有没有用?

一线城市二手房房价领跌，3月同比跌幅达7.3%，较2月的6.3%进一步扩大1个百分点，释放出加速下跌的强烈信号。北京、上海、广州、深圳四大一线城市无一幸免，二手房价分别下滑6.4%、6.9%、8.6%、7.4%，“金三银四”小阳春未能阻止房价下挫。

二线及三线城市二手房市场亦同步加速下跌，3月同比跌幅分别为5.9%（扩大0.8个百分点）与5.7%（扩大0.6个百分点）。整体而言，各线城市3月二手房价全面下跌，且跌势加剧，短期内企稳可能性较低。

新房市场同样遭遇重挫。今年1-3月，全国新房销售面积同比大幅缩减19.4%，其中住宅销售面积降幅高达23.4%。销售金额方面，同比下跌27.6%，住宅销售额更是锐减30.7%，反映出新房单价下滑，房价整体走低。3月房价数据解析：当下政策，对房价止跌有没有用?

一线城市新房房价虽相对抗跌，3月同比降1.5%（较2月扩大0.5个百分点），但仍处于加速下跌通道。北京、上海分别上涨0.8%、4.9%，而广州、深圳则分别下跌5.5%。二线、三线城市新房房价分别下降2%（降幅扩大0.9个百分点）和3.4%（降幅扩大0.7个百分点），多数城市新房房价呈加速下跌态势。

综观国家统计局3月数据，房地产市场回调步伐加快，房价普遍加速下行，尤以二手房市场为甚，70个大中城市无一录得上涨。面对当前房价走势，可谓“晚买一年房，少打三年工”。

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