楼市三“王炸”:买房首付贷款利率均下调
5月17日,中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布了一系列关于个人住房贷款政策的重要调整通知。
针对购买商品住房的居民家庭,首套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至不低于15%,而二套房的相应比例调整为不低于25%。此政策允许各省级人民银行和金融监管局依据当地市场情况和政府调控需求,在不低于国家规定下限的基础上,灵活设定首套和二套住房贷款的最低首付款比例。
另外,关于商业性个人住房贷款利率政策也进行了调整,取消了全国统一的首套房与二套房贷款利率下限。各省级人民银行将指导地方市场利率定价自律机制,根据房地产市场实际情况和地方政府要求,自行决定是否设立本地商业性个人住房贷款利率下限及其具体水平。银行则需基于自律机制确定的利率下限,结合自身经营状况和贷款人风险评估,来确定贷款利率。楼市三“王炸”:买房首付贷款利率均下调。
此外,自5月18日起,个人住房公积金贷款利率也将下调0.25个百分点。调整后,5年以下(含5年)首套公积金贷款利率为2.35%,5年以上为2.85%;第二套则分别为不低于2.775%和3.325%。
这一系列举措旨在响应党中央、国务院的部署,适应房地产市场新变化,满足民众对高质量住房的需求,促进房地产市场的稳定健康发展。
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